曼谷一房主卖房只收比特币 引发网友众说纷纭！泰国用比特币买房合法吗？

币圈子(120BTC.COm)讯：Threads用户Edward Lai近日转发了一则卖房信息：泰国曼谷市中心全新高档河景公寓，屋主坚持「只收比特币」，并将价格硬性锁定在3.88枚BTC。该贴文指出，这笔交易最初在比特币约12.6万美元(比特币今年写下的历史高点)时发出，如今比特币跌至约8.7万美元区间，换算下来，买家仅需支付原价(以法币计价)约6.9折的价格即可入手，形同「现省30%」。Edward Lai表示：「有币就能直接上车！谁说房地产不能Web3？」

公寓实况：Life Rama 4–Asoke顶级新成屋

根据EdwardLai披露的信息以及网络公开资料显示，这套标榜「纯比特币交易」的房产，属于2024年刚完工的项目Life Rama 4–Asoke，由泰国知名开发商AP(Thailand)打造，属39层纯住宅高楼，紧邻MRT Queen Sirikit站，坐拥昭披耶河景与Asoke-Sukhumvit商圈。

此次出售的单位为稀有Duplex楼中楼，室内面积65.33平方公尺，挑高5.5米，属高楼层河景户。项目设施涵盖无边际泳池、空中花园、健身房与24小时保全，外国人可100% Freehold持有。根据泰国主流房产平台最新挂牌资料，这一房型的正常售价约落在1,100万至1,500万泰铢(约32万至43万美元)。若以3.88枚BTC「写死」价格计算：

• 比特币12.6万美元时≈48.9万美元(略高于市场价)

• 比特币8.7万美元时≈33.8万美元(属于市场低价)

泰国用比特币买房合法吗？

值得一提的是，目前在泰国用比特币买方完全合法。泰国自2022年起已将加密货币纳入监管框架，泰国证券交易委员会(SEC)允许比特币等数字资产作为支付工具。多家大型建商(如Ananda、Origin、AP)早已与本地交易所Bitkub合作，推出「加密货币购屋方案」。外国买家只要资金来源合法、完成KYC，并在过户时申报外汇交易(FEC)，即可顺利以比特币或稳定币付款。实务上，多数案例仍会搭配第三方信托(Escrow)或律师见证，以降低先付币或先过户的风险。

网友评价

这则「纯比特币卖房」的贴文底下留言瞬间破百，意见大致分成以下几派：

乐观派：「这才是真正的BTC本位！实体资产开始用比特币重新定价，未来房子都要看『几颗币』！」

务实派：「应该用泰铢标价，接受比特币等值支付才合理，现在写死颗数根本是赌波动。」

怀疑派：「连泰铢都不收？感觉屋主急着脱手跑路，实际价值可能连1颗比特币都不值。」

担心风险派：「比特币没有履约保证，是要先过户还是先给私钥？万一被诈骗怎么办？」

吃瓜派：「反正我没有3.88颗比特币，先看戏再说。」

数学派：「这是给买卖双方赌博的机会，BTC再涨回去，谁错失这3.88枚比特币谁后悔。」

套利派：「现在用BTC买，转手涨价用法币卖，再用法币买回BTC，岂不是有套利空间？」

这笔交易究竟是加密富豪的抄底良机，还是屋主含泪割肉、或有其他目的，目前仍众说纷纭。但无可否认的是，从华尔街机构囤币，到民间用比特币计价进行交易，比特币正一步步从曾经的边缘投机工具，迈向主流金融市场，甚至是普通民众的日常生活。